ЖКХ

Основная часть жилищного фонда относится к старому немецкому фонду, дома построены до 1945 года (96,0 тыс. кв. м общей площади или 42%) . Несмотря на прочность и долговечность этих домов, моральные сроки их эксплуатации исчерпаны и значительное их число требует реставрации и капитального ремонта. В то же время большое число жилых зданий построено во второй период массового индустриального домостроения 1971-1995 годов (86 строений) и (86,2 тыс. кв. м общей площади или 38%). Третья группа зданий – жилые дома послевоенной постройки и первого периода индустриального домостроения 1946-1970 годов (25,1 тыс. кв.м общей площади или 11%).

Обязанности по содержанию и ремонту общего имущества с 1 августа 2008 года исполняет управляющая компания ООО «Капиталремстрой».

В связи с проведенным конкурсом по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом обязанности по содержанию и ремонту общего имущества с 1 августа 2011 года исполняет управляющая организация ООО «УК «Служба 005».

В отопительном сезоне 2008-2009 года и на период до 2010 года функции теплооператора исполняет Гвардейский филиал ОАО «Балтийская угольная компания».

В отопительном сезоне 2011-2012 года и на период до 2016 года функции теплооператора исполняет отдел по теплоснабжению г. Гвардейска ООО «Топпромтранс» руководитель Н.А. Чернухин.

Услуги водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Гвардейское городское поселение» оказывает муниципальное унитарное предприятие МО Гвардейское городское поселение «Водоканал».

В целях осуществления технического надзора, а также для управления имуществом муниципального образования «Гвардейское городское поселение» в сфере ЖКХ, в 2007 году создано учреждение - «Управление инвестициями».

Информация об ООО «СКА Капиталремстрой»

Генеральный директор Яшин Олег Борисович
ОГРН 1053900022813
238210 Калининградская обл,г.Гвардейск пер Центральный,4
Телефон 89211041899
Телефон диспетчерской службы (круглосуточно) (8-401-59)3-21-93, 89218510600

Режим работы:
Ежедневно с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00
Прием заявок на выполнение работ-ежедневно с 8-00 до 17-00
Прием заявлений -вторник и четверг с 8-00 до 13-00
Прием граждан генеральным директором - последний четверг месяца с 10-00 до 13-00

 

Информация об ООО «УК «Служба 005».

Генеральный директор Оленберг Нелли Николаевна
ОГРН 1113926024178
238210, Калининградская обл, г. Гвардейск, пер. Центральный, 4
Тел. 3-39-06
Телефон диспетчерской службы (круглосуточно) (8-401-59)3-21-93

Режим работы:
Ежедневно с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00.
Прием заявок на выполнение работ — ежедневно с 8-00 до 17-00.
Прием заявлений — вторник и четверг с 8-00 до 13-00.
Прием граждан генеральным директором — последний четверг месяца с 10-00 до13-00.

 

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (формат Microsoft Excel, 14,5 кБ)

 

 

Информация о формировании тарифов на тепловую энергию, холодную воду, водоотведение на 2011 год

Тарифная компания для обеспечения деятельности организаций коммунального комплекса региона в 2011 году проводится Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области (далее — Служба) в соответствии с действующим законодательством, с учетом сценарных условий функционирования экономики Российской Федерации и основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов, разработанных Министерством экономического развития Российской Федерации и одобренных на заседании Правительства Российской Федерации 23 сентября 2010 года.

Тарифы на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод устанавливаются Службой на очередной период регулирования в рамках предельных уровней тарифов, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам (ФСТ России).

На 2011 год приказом ФСТ России от 07 октября 2010 года № 244-Э/2 утверждены предельные максимальные уровни тарифов на тепловую энергию в среднем по субъектам Российской Федерации. По Калининградской области максимальная величина роста среднего по региону тарифа на теплоэнергию установлена — 109,2 % к 2010 году. В рамках данного предельного уровня роста тарифов на теплоэнергию Службой устанавливаются тарифы на тепловую энергию для теплоснабжающих организаций Калининградской области.

На 2011 год сохраняется ограничение роста тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Приказом ФСТ России от 28.10.2010г. № 267-э/2 на 2011 год установлены предельные индексы максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод с учетом надбавок в среднем по субъектам Российской Федерации. По Калининградской области этот индекс утвержден в размере 113,1%. Службой утверждены соответствующие индексы по муниципальным образованиям Калининградской области (приказ от 26.10.2010г. № 53-01т/10). В настоящее время Службой осуществляется регулирование тарифов на холодное водоснабжение водоотведение и очистку сточных вод для организаций коммунального комплекса области в рамках установленных предельных индексов.

В связи с тем, что из 73-х в 11-ти (15%) муниципальных образованиях действующие тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения утверждены органами местного самоуправления с учетом перекрестного субсидирования, Службой устанавливались предельные индексы роста тарифов на 2011 год при условии максимального сокращения либо ликвидации перекрестного субсидирования.

Постановлением Правительства РФ от 21.08.2001г. № 609 (в ред. 2006г) «О мерах по ликвидации системы перекрестного субсидирования потребителей услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов» с 1 января 2004 года отменена практика установления различных по величине тарифов на услуги по водоснабжению, водоотведению, захоронению твердых бытовых отходов в зависимости от групп потребителей.

При принятии тарифных решений на 2011 год для теплоснабжающих организаций учитывается рост цен на топливо (уголь, мазут — в соответствии с индексами Минэкономразвития РФ), рост стоимости электроэнергии на 15%, рост эксплуатационных расходов и фонда оплаты труда — в соответствии с индексом потребительских цен (на 2011 год — 107%). При этом учитывается увеличение с 2011 года размеров страховых взносов для организаций, в зависимости от применяемой системы налогообложения, с 26 % (общая система налогообложения) и с 14% (применяющих упрощенную систему налогообложения или уплачивающих ЕНВД) до 34% к фонду оплаты труда. Кроме того, учитывается в отдельных случаях снижение полезного отпуска теплоэнергии в связи с изменением схемы теплоснабжения, избыток (недостаток) средств, полученный в предыдущем периоде регулирования и подтвержденный бухгалтерской и статистической отчетностью, переход организаций на упрощенную систему налогообложения.

При регулировании тарифов на водоснабжение и водоотведение основными факторами роста тарифов являются повышение стоимости электрической энергии, повышение размеров страховых взносов до 34 % против 14 %, т.к. в большинстве муниципальных образований предприятия работали на упрощенной системе налогообложения, ликвидация (сокращение) перекрестного субсидирования.

Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов, одобренным Правительством Российской Федерации 23 сентября 2010 года, предусмотрено, что рост платы граждан за коммунальные услуги не будет превышать 115% (с учетом предоставляемых гражданам субсидий (льгот) из бюджетов различных уровней). Службой принято решение об установлении предельного индекса роста платы граждан за коммунальные услуги на 2011 год 115 % в сопоставимых условиях (при неизменном объеме и наборе коммунальных услуг).

Руководитель Службы
по государственному регулированию
цен и тарифов Калининградской области                         Н.А. Андреева

 

Приказ Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 17 октября 2011 г. N 98-01т/11 «Об утверждении тарифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций Калининградской области» (формат Microsoft Word, 46,5 кБ)

 

Об утверждении тарифов на тепловую энергию, теплоноситель для потребителей теплоснабжающих организаций Калининградской области на 2012 год (формат PDF, 158,8 кБ)

 

Об утверждении тарифов на холодную воду и водоотведение организации коммунального комплекса МУП МО «Служба 005» (формат PDF, 110,5 кБ)

 

Информация о тарифах на электрическую энергию для населения на 2011 год

В соответствии с действующим законодательством ежегодно с 1 января вводятся новые тарифы на электрическую энергию для всех групп потребителей Калининградской области.

Формирование тарифов осуществляется с учетом сценарных условий функционирования экономики Российской Федерации и основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов, разработанного Минэкономразвития России и одобренного на заседании Правительства Российской Федерации 23 сентября 2010 года.

В соответствии с указанным прогнозом Федеральной службой по тарифам утверждены приказом от 07.10.2010 г. № 246-Э/4 предельные уровни тарифов на электрическую энергию (мощность), поставляемую покупателям на розничных рынках, за исключением населения и приравненных к нему потребителей, на территориях, не объединенных в ценовые зоны оптового рынка, на 2011 год. В среднем по Калининградской области установлен максимальный уровень тарифа на электроэнергию на уровне 245,19 коп. за 1 кВтч без НДС (без учета инвестиционной составляющей). Приказом ФСТ России от 07.10.2010 года № 245-э/З утверждены предельные уровни тарифов для населения и приравненных к нему категориям потребителей: минимальный — 269,0 коп. за 1 кВтч и максимальный — 272,0 коп. за 1 кВтч (с НДС) с ростом 110,1%.

Основными принципами регулирования тарифов являются: достижение баланса экономических интересов производителей и потребителей электроэнергии на основе доступности электроэнергии; обеспечение экономической обоснованности затрат коммерческих организаций; учет требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и требований к организации учета и контроля используемых энергетических ресурсов.

Основными факторами повышения тарифов являются рост стоимости покупной электроэнергии с оптового рынка, удорожание услуг инфраструктурных организаций оптового рынка и услуг федеральной сетевой компании по передаче электроэнергии. Затраты региональных сетевых компаний на содержание и эксплуатацию энергетического оборудования определяются на основе их экономического обоснования.

В настоящее время ФСТ России не утверждены тарифы на покупную электроэнергию с оптового рынка. По предварительным данным прогнозный рост тарифа на покупную электроэнергию с оптового рынка на 2011 год составит 119%. Рост стоимости услуг инфраструктурных организаций оптового рынка и федеральной сетевой компании в 2011 году в соответствии с утвержденными ФСТ России тарифами составит 143 %.

На 2011 год законодательством предусмотрено регулирование тарифов на электрическую энергию на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности организаций в сфере услуг по передаче электроэнергии, в т.ч. методом RAB-регулирования (метод доходности инвестированного капитала).

В настоящее время инвестиционная программа ОАО «Янтарьэнерго» не утверждена и находится в стадии согласования. В связи с тем, что тарифы на покупную электроэнергию с оптового рынка энергии не установлены и отсутствует утвержденная инвестиционная программа ОАО «Янтарьэнерго», рост среднего по Калининградской области тарифа на электрическую энергию для потребителей региона в сравнении с утвержденными ФСТ России может измениться.

Тем не менее, тариф на электрическую энергию для населения на 2011 год планируется установить в рамках предельных уровней тарифов, утвержденных ФСТ России.

Руководитель Службы по государственному регулированию
цен и тарифов Калининградской области        Н.А. Андреева

Информация о розничных ценах на природный и сжиженный газ для населения Калининградской области на 2011 год

Для бытовых нужд населения в Калининградской области используются как природный, так и сжиженный углеводородный газы, которые различаются по своим свойствам и схемам реализации потребителю.

Сжиженный газ представляет собой смесь газов пропана и бутана с небольшим количеством метана, этана, этилена. Теплотворная способность сжиженного газа на уровне 11000 ккал/кг, или 25080 ккал/куб.м. На газонаполнительную станцию (г.Калининград) сжиженный газ транспортируется в цистернах по железной дороге от предприятий-производителей, расположенных в г.Кириши и г.Тобольск, затем доставляется потребителям автомобильным транспортом.

Природный газ в основном состоит из метана с примесью этана, азота и других газов; его теплотворная способность 7900 ккал/куб.м; поставка потребителям производится по магистральным и распределительным газопроводам. Ценообразование на газ, реализуемый населению, осуществляется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными Федеральной службой по тарифам (ФСТ России).

Затраты на ремонт, замену и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не учитываются в структуре розничных цен на газ, реализуемый населению.

Природный газ

В состав розничной цены на природный газ для населения входят затраты на оптовое приобретение газа, расходы на транспортировку газа по газораспределительным сетям ОАО «Калининградгазификация» и Калининградского филиала ОАО «Газпромрегионгаз», а также плата за снабженческо-сбытовые услуги поставщика газа ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (филиал в Калининградской области). Данные составляющие розничной цены устанавливаются ФСТ России.

В связи с обращением Губернатора Калининградской области Н.Н. Цуканова Председателем Правительства Российской Федерации В.В. Путиным на совещании в г.Новый Уренгой 11 октября 2010 года было принято решение о сохранении в 2011 году для потребителей Калининградской области оптовой цены на природный газ на уровне цены 2010 года.

Кроме того, Губернатором Калининградской области Н.Н. Цукановым было направлено обращение в Федеральную службу по тарифам с просьбой не повышать для потребителей нашего региона тарифы на транспортировку газа по газораспределительным сетям и плату за снабженческо-сбытовые услуги поставщика газа.

Принятые в связи с этим решения ФСТ России по составляющим цены на газ позволяют сохранить розничные цены на природный газ для населения области с 1 января 2011 года без изменения.

Сжиженный газ

При определении размера розничных цен на сжиженный газ для населения учитываются экономически обоснованные расходы, связанные с производством, приобретением, транспортировкой, хранением, распределением и поставкой (реализацией) газа.

В соответствии с решениями ФСТ России предельная максимальная оптовая цена на сжиженный газ для бытовых нужд увеличивается с 1 января 2011 года на 15%, тарифы на железнодорожные перевозки грузов — на 8%. Кроме федеральных факторов, на величину цен оказывают влияние инфляционный рост эксплуатационных затрат поставщика сжиженного газа ОАО «Калининградгазификация» и снижение объема реализации сжиженного газа в связи с проводимой газификацией области природным газом.

В среднем, рост предельных максимальных розничных цен на сжиженный углеводородный газ для населения Калининградской области составит в 2011 году 6,3%, при этом на газ из групповых резервуарных установок цены увеличатся на 12,5%, на баллонный газ без доставки до потребителя (с газонаполнительной станции) — на 5,8%, на баллонный газ с мест промежуточного хранения (склада) — на 3,5%, на баллонный газ с доставкой до потребителя предельные максимальные розничные цены сохранятся на прежнем уровне.

С учетом высокой стоимости снабжения населения сжиженным газом и с целью социальной защиты населения розничные цены на данный вид газа утверждены ниже прогнозируемой себестоимости его реализации. Для компенсации выпадающих доходов поставщика газа применяется перекрестное субсидирование: убытки предприятия от реализации населению сжиженного газа учитываются в тарифе на транспортировку природного газа по сетям ОАО «Калининградгазификация». Объем перекрестного субсидирования поэтапно снижается до полной его ликвидации.

Установление предельного максимального уровня розничных цен при тарифном регулировании сжиженного газа означает возможность поставки газа населению и по более низким ценам.

Зам.руководителя (директора) Службы       Л.В. Коренькова

Вниманию нанимателей

Срок действия Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлен до 1 марта 2013 года.

В настоящее время, согласно действующего законодательства, граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, могут воспользоваться своим правом бесплатно получить его в собственность до 1 марта 2013 года, заявления от граждан на оформление договора передачи жилого помещения в собственность принимаются по 28 февраля 2013 года включительно.

Самый благоустроенный город

Номинанты ежегодного областного конкурса на звание «Самый благоустроенный город, поселок Калининградской области».

«Водоканал» информирует.

О тарифах на водоснабжение и водоотведение.

Ключевым звеном развития городского водопроводно-канализационного хозяйства является рациональная тарифная политика. Водоканал Гвардейского городского поселения является предприятием жизнеобеспечения для проживающего населения, промышленных предприятий и других организаций города. В связи с этим проводимая тарифная политика в отношении Водоканала должна быть направлена на достижение баланса интересов потребителей услуг водоснабжения и водоотведения и Водоканала, обеспечивающего доступность этих услуг для потребителей и повышение качества предоставляемых им услуг. К сожалению, практика показала, что как предыдущие, так и ныне действующие тарифы на водоснабжение и водоотведение не соответствуют интересам обеих сторон, так как не обеспечивают должного финансирования для улучшения качества предоставляемых услуг.

Тарифы, принятые в 2003 году, искусственно сдерживались по политическим мотивам, не изменялись до 2006 года, в то время, как из года в год росла инфляция и цены на электроэнергию и материалы. В течение ряда лет тарифы на услуги водоснабжения утверждались значительно ниже расчетной себестоимости, вследствие чего качество предоставляемых услуг водоснабжения и водоотведения остается на низком уровне. Услуги Водоканала обеспечиваются штатом в количестве 44 человек. Средств, получаемых от предоставления услуг, недостаточно. В результате нет возможности поддерживать в исправном состоянии сооружения и оборудование, а также оплачивать в требуемом размере потребляемую электроэнергию и другие неотложные нужды.

В настоящее время суммарный тариф за 1 м³ питьевой воды и 1 м3 сточной воды для населения г. Гвардейска составляет 9 руб. 90 коп.

Для сравнения — в других городах области:
Черняховск  —13 руб. 87 коп.
Калининград — 18 руб. 84 коп.
Гусев —22 руб. 20 коп.
Правдинск —23 руб.11 коп.
Зеленоградск — 27 руб.13 коп.
Светлогорск — 31 руб. 33 коп.
Пионерский — 37 руб. 19 коп.

Для начала финансовой стабилизации Гвардейского Водоканала и повышения качества предоставляемых им услуг требуется установить суммарный тариф на водоснабжение и водоотведение на уровне 13 руб. 77 коп. м3, в том числе на водоснабжение — 10 руб. 79 коп. м3 и водоотведение — 2 руб. 98 коп. м3

Причем тариф должен быть установлен одинаковый для всех потребителей в соответствии с требованиями законодательства. Материалы нового экономически обоснованного тарифа утверждены Службой по государственному регулированию цен и тарифов Правительства Калининградской области и представлены в Администрацию Гвардейского городского поселения.

А.Н. Горшенин, директор МУП «Водоканал».

Показатели МУП МО «Гвардейское городское поселение» «Водоканал» за 2009 год, подлежащие раскрытию в сфере холодного водоснабжения (формат Microsoft Excel, 161 кБ)

Показатели МУП МО «Гвардейское городское поселение» «Водоканал» за 2009 год, подлежащие раскрытию в сфере водоотведения и (или) очистки сточных вод (формат Microsoft Excel, 164 кБ)

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации ООО «СКА Капиталремстрой» в части исполнения договоров управления многоквартирным домом и о выполнении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (формат Microsoft Excel, 1,89 мБ)

Показатели ООО «Балтийская угольная компания» за 2010 год, подлежащие раскрытию в сфере оказаия услуг по передаче тепловой энергии (формат Microsoft Excel, 135 кБ)

 

Плановые показатели МУП МО «Гвардейское городское поселение» «Водоканал» на 2011 год, подлежащие раскрытию в сфере холодного водоснабжения (формат Microsoft Excel, 167 кБ)

 

Плановые показатели МУП МО «Гвардейское городское поселение» «Водоканал» на 2011 год, подлежащие раскрытию в сфере водоотведения и (или) очистки сточных вод (формат Microsoft Excel, 164 кБ)

Показатели ООО «Балтийская угольная компания» за 1 квартал 2011 года, подлежащие раскрытию в сфере оказаия услуг по передаче тепловой энергии (формат Microsoft Excel, 51 кБ)

 

Калькуляция затрат теплоснабжающей организации на 2012 год без ГВС (формат Microsoft Excel, 42,5 кБ)

 

Информация о наличии (отсутствии) технической возможности доступа к регулируемым товарам и услугам регулируемых организаций, а также о регистрации и ходе реализации заявок на подключение к системе теплоснабжения (формат Microsoft Excel, 44,0 кБ)

 

Информация о наличии (отсутствии) технической возможности доступа к регулируемым товарам и услугам регулируемых организаций, а также о регистрации и ходе реализации заявок на подключение к системе теплоснабжения за 1 квартал 2012 года (формат Microsoft Excel, 45,0 кБ)

 

 

 

 

Вопрос - ответ

Администрация муниципального образования «Гвардейское городское поселение» разъясняет:

В соответствии с Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 9 декабря 2009 года № 60-01т/09 «Об утверждении тарифов на тепловую энергию для энергоснабжающих организаций Калининградской области», тариф на тепловую энергию для ООО «Балтийская угольная компания» на период с 01 января по 31 декабря 2010 года установлен в размере 1600,0 руб./Гкал. (без НДС).

В связи с тем, что ООО «Балтийская угольная компания» работает по общей системе налогообложения, предприятие является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС). Тариф на тепловую энергию для потребителей с учетом НДС в размере 18% составляет 1888 руб./Гкал (1600×118%).

Таким образом, в 2010 году ООО «Балтийская угольная компания» предъявляет потребителям за предоставленные услуги теплоснабжения расчет по тарифу с учетом НДС в размере 1888 руб./Гкал.

Каковы последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии согласования или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. За самовольно произведённое переустройство (или) перепланировку жилого помещения виновное лицо несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

На сегодняшний день ответственность за данное правонарушение установлена в ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой лица, виновные в самовольном переоборудовании жилых домов или жилых помещений, подвергаются административному штрафу в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Помимо указанной административной ответственности самовольно осуществлённое переустройство и (или) перепланировка жилых помещений влечёт некоторые негативные последствия, предусмотренные ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В числе указанных последствий имеется обязанность лица, самовольно переустроившего жилое помещение, привести данное жилое помещение в прежнее состояние, в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Впрочем, в том случае, если будет доказано, что осуществлённая самовольное переустройство и (или) перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд также вправе принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Подробно об общем собрании собственников жилья

Собственники, обладая общим имуществом в многоквартирном доме, владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются этим имуществом. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется собственниками путем принятия на общем собрании совместных решений. Слово «собрание» у большинства жителей ассоциируется с помещением, президиумом, поднятием рук при голосовании, подсчетом голосов. Однако общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме отличается от традиционного общественного мероприятия и по существу, и по форме.

Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом, причем высшим органом. Решение такого собрания обязательно для всех собственников, поэтому так важно всем принимать участие в проводимых собраниях.

Инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может стать любой из собственников дома или уполномоченное им лицо, и не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания он должен оповестить об этом других собственников заказными письмами или личным вручением уведомления под роспись.

Управляющая, подрядная, либо иные организации не имеют права быть инициатором общего собрания.

Кто может и должен принимать участие в общем собрании.

Необходимо обратить внимание на то, что именно собственники помещений в многоквартирном доме, не просто жильцы этого дома, а только собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право принимать решения на общем собрании. И это одно из основных условий, которое нужно иметь в виду при организации и проведении общего собрания: проживание в доме на основании договора найма помещения не дает права принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Кроме того, необходимо учитывать то обстоятельство, что муниципалитет, как собственник неприватизированных квартир, также имеет право участия и голосования на общем собрании (через своего представителя, уполномоченного соответствующей доверенностью).

Участие в собраниях не собственников помещений.

Присутствовать на собрании могут и не собственники помещений, т.е. жильцы, проживающие в этом многоквартирном доме на основании договоров найма помещений, представители юридических лиц, которые на основании договоров аренды помещений занимают отдельные помещения в многоквартирном доме. Но при этом все они не имеют права участвовать в обсуждении вопросов и в голосовании на общем собрании, то есть принимать непосредственное участие в работе общего собрания без получения соответствующих полномочий, оформленных в виде доверенности от собственника этих помещений в многоквартирном доме. И только при наличии доверенности они могут принять участие в работе общего собрания и представлять интересы собственника помещения на общем собрании. Порядок выдачи доверенности, ее содержание регламентируют статьи 185 - 189 ГК РФ. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу вырубки зелёных насаждений на территории МО «Гвардейское городское поселение» публикуем Постановление Правительства Калининградской области по данному вопросу.

О порядке выдачи порубочного билета на вырубку (снос) зеленых насаждений и/или разрешения на пересадку зеленых насаждений на территории Калининградской области.doc (формат Microsoft Word, 132 кБ)
Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по использованию муниципального жилищного фонда муниципального образования «Гвардейское городское поселение» и внесении изменений в некоторые муниципальные правовые акты муниципального образования «Гвардейское городское поселение».doc (формат Microsoft Word, 61 кБ) Программа конкретных дел по комплексному благоустройству центральной части (или отдельных территорий) муниципального образования «Гвардейское городское поселение»на 2011 год (формат Microsoft Word, 55 кБ)

 

 

Образцы (бланки) заявлений на оказание муниципальных услуг

Заявления на муниципальные услуги, образцы (бланки) которых не представлены, пишутся на имя главы муниципального образования «Гвардейское городское поселение» в произвольной форме, с обязательным указанием заявителем своих фамилии, имени, отчества, адреса, контактного телефона

Формы заявлений для приватизации.doc (формат Microsoft Word, 31 кБ) Форма заявления о выделении деловой древесины на корню.doc (формат Microsoft Word, 25,5 кБ) Форма заявления о выделении дровяной древесины на корню.doc (формат Microsoft Word, 24,5 кБ) Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое.doc (формат Microsoft Word, 26,5 кБ) Форма заявления о переводе нежилого помещения в жилое.doc (формат Microsoft Word, 26,0 кБ) Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.doc (формат Microsoft Word, 61,5 кБ) Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения.doc (формат Microsoft Word, 47,0 кБ)